Thiết kế biệt thự cổ điển đẹp như cung điện cho năm 2022

Đời sống ngày càng phát triển, kéo theo nhu cầu sử dụng công năng của con người ngày càng nhiều. Vậy nên ngoài các tầng nổi bên trên, tầng hầm ra đời để phục vụ tối đa nhu cầu cuộc sống. Dự án thiết kế tại Bình Chánh dưới đây là một trong những ví dụ tiêu biểu về việc sử dụng không gian sống hiệu quả và đẳng cấp, biến tầng hầm thành một trong những khu vực quan trọng nhất của căn nhà.

Những năm gần đây, xu hướng thiết kế biệt thự cổ điển kết hợp với tầng hầm nhanh chóng phát triển. Bởi sự đa dạng của các không gian tầng hầm như trở thành nhà xe, hầm rượu, phòng tập gym……. Chính vì lý do đó, các kiến trúc sư đã lên phương án thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp dùng để làm hầm rượu cho anh Quý.

Căn biệt thự nằm ở ngay lô góc, giáp hai mặt tiền đường nên kiến trúc sư thoải mái khoe được những đường nét mạnh mẽ, sang trọng của công trình. Để xứng tầm với hình khối kiến trúc bên trong, thiết kế biệt thự 4 tầng bọc ngoài bởi dãy tường rào xây gạch trang trí bằng những đường chỉ kẻ ngang tuyệt đẹp. Xen kẽ với bê tông còn là hệ thông lan can sắt, cửa cổng sắt mỹ nghệ hoành tráng, nổi bật đầy ấn tượng bao quanh khuôn viên đất rất rộng

Đi vào bên trong, bao quanh ngôi nhà là hệ thống sân vườn, tiểu cảnh xanh mát. Với thế đất rộng, gia chủ thoải mái sắp xếp các loại cây ăn trái cũng như cây bonsai, kết hợp với lối đi để có thể thả mình trong khung cảnh thiên nhiên trong lành.

Các chi tiết trang trí phòng khách biệt thự cổ điển nhà anh Quý đánh giá cao bởi tính thẩm mỹ, cũng như tương đồng với các chi tiết ngoại thất của ngôi nhà.

Sử dụng phào chỉ, ốp tường đem đến sự trọn vẹn về mặt hình khối kiến trúc, cũng như sự sang trọng và đẳng cấp cho không gian tiếp khách.

Đồ nội thất cũng là một điểm nhấn khá đặc biệt của công trình. Nội thất như bàn, ghế, tủ kệ được làm hoàn toàn từ gỗ tự nhiên, chạm khắc tỉ mỉ dát vàng cho thấy mức độ chịu chi của chủ nhà.

Màu sắc giữa các loại vật liệu nhân tạo và tự nhiên được tận dụng một cách linh hoạt và thú vị vô cùng. Chủ nhà hoàn toàn có thể tự hào khi mời bạn bè đến dùng bữa trong phòng ăn sang trọng như vậy.

 

Màu sắc giữa các loại vật liệu nhân tạo và tự nhiên được tận dụng một cách linh hoạt và thú vị vô cùng. Chủ nhà hoàn toàn có thể tự hào khi mời bạn bè đến dùng bữa trong phòng ăn sang trọng như vậy.

 

1. Cách tính diện tích xây dựng 

• Tầng hầm: 450m2 x 150%= 675m2
• Tầng trệt: 450m2 x 100% = 450m2
• Lầu 1: 450m2 x 100% = 450m2
• Lầu 2: 450m2 x 100% = 450m2
• Tầng áp mái: 450m2 x 100% = 450m2
• Mái ngói hệ kèo: 450m2 x 70%= 315m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 2790m2

Lưu ý: Diện tích sàn xây dựng sàn biệt thự cổ điển có tầng hầm trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi chưa bao gồm sân vườn, ban công, khoảng thông tầng..…. nên để biết chính xác phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự lâu đài cổ điển dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá phù điêu, đắp chỉ dao động từ 800 – 1,2 triệu/m2
• Chi phí xây biệt thự lâu đài trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng dự trù chi phí xây biệt thự cổ điển có tầng hầm

• Phần thô: 2.790m2 x 4.400.000 = Khoảng 12 tỷ 276 triệu:  Bao gồm phần thô + đắp chỉ+ nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 2.790m2 x 11.000.000 =  Khoảng 30 tỷ 690 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy để xây được một biệt thự 4 tầng, phong cách cổ điển sang trọng gia chủ đã chuẩn bị khoảng 12,3 tỷ cho phần thô và 30,7 tỷ cho phần hoàn thiện.

Lưu ý, giá phần thô chúng tôi tính dựa trên đơn giá chung nên sẽ không có sự dao động nhiều, nhưng giá hoàn thiện tùy thuộc vào cách chủ nhà chọn vật liệu nội thất là cao cấp hay trung bình mà giá sẽ có sự thay đổi. Vậy nên để biết giá chính xác, tốt nhất bạn nên đến nhờ sự tư vấn trực tiếp của các kiến trúc sư, để họ bóc tách khối lượng, ra bản vẽ chi tiết để từ đó có giá chính xác.

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng, điều kiện xây dựng ( nền đất yếu hay không, vận chuyển vật liệu có dễ dàng hay không) mà giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch đáng kể.

Trong quá trình xây dựng nhà rất có thể bạn sẽ bị choáng ngợp với nhiều chi phí phát sinh, vì thế tốt nhất nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được các kỹ sư, kiến trúc sư ra bản vẽ, bóc tách khối lượng và ra đơn giá chi tiết.

Các kiến trúc sư tại Thiết kế xây dựng Biệt thự Lâu đài Miền Nam  có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế biệt thự đẹp và thi công xây dựng lâu đài biệt thự đẹp 3 tầng:  0946.30.70.57