Mẫu biệt thự nhà vườn mái bằng nhìn đâu cũng thấy thoáng

Căn biệt thự nhà vườn mái bằng mang phong cách hiện đại, bố trí công năng khoa học mang đến cuộc sống tiện nghi và thoáng đãng cho một gia đình tại Củ Chi, Hồ Chí Minh.

Sở hữu mảnh đất rộng 35x40m2 anh Sơn yêu cầu các kiến trúc sư thiết kế cho anh một căn biệt thự vườn có hồ bơi để các con anh có môi trường trong lành phát triển cũng như vợ chồng anh có nơi trong lành để giải tỏa áp lực cuộc sống, tận hưởng niềm vui mỗi khi đi làm về.

Ngoại thất biệt thự nhà vườn mái bằng hiện đại

 Ban đầu kiến trúc sư đi khảo sát  hiện trạng xung quanh khu đất này còn rất hoang sơ, yên tĩnh. Bài toán đặt ra với nhóm KTS làm sao khai thác được tất cả yếu tố cảnh quan xung quanh mà vẫn giữ được sự riêng tư cho khách ở bên trong. Ngoài ra, tính tối ưu về chi phí được ưu tiên tối đa.

Nhờ lợi thế nằm trên ô đất rộng, mặt tiền tới 20m2 nên những nét vẽ khỏe khoắn, mạnh mẽ của kiến trúc hiện đại được kiến trúc sư khai thác đến tối đa trong căn biệt thự vườn.

Hệ hàng rào bằng đá xen lẫn với cọc gỗ nhằm phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của công trình.

Bao quanh căn biệt thự 2 tầng đẹp là sân vườn được tính toán để hài hòa với kiến trúc cũng như phù hợp với phong thủy, giúp lưu thông dòng vượng khí.

Mái hiên trên các tầng đua rộng, nhằm tránh mưa hắt và nắng chiếu trực tiếp vào bên trong biệt thự nhà vườn mái bằng.

Đèn Led đặt ở khắp mặt phẳng công trình góp phần tôn lên giá trị những đường thẳng thiết kế, màu sắc hiện đại mà kiến trúc sư đã tính toán để sử dụng.

Với kiểu thiết kế mái bằng kiến trúc sư thoải mái đặt thêm một khu sân thượng với bàn ghế và cây cảnh bên trên để gia chủ có thể ngồi ngắm cảnh, thưởng thức khung cảnh của thành phố từ trên cao.

Nhìn từ xa căn biệt thự nhà vườn hiện đại được bố trí hài hòa, thoáng đáng không chỉ giúp các thành viên luôn được tận hưởng bầu không khí trong lành mà còn hài hòa về phong thủy, giúp dòng vượng khí luân chuyển thuận lợi.

Mặt bằng nội thất biệt thự nhà vườn mái bằng

Ngoài không gian kiến trúc bên ngoài, mặt bằng các khu vực chức năng bên trong căn biệt thự vườn cũng được nhiều người quan tâm. Dưới đây công ty kiến trúc xin chia sẻ sơ bộ sơ đồ bố trí tầng 1 của căn biệt thự này.

 

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn mái bằng

Căn biệt thự 2 tầng mái bằng mang đến những khoảng không thoáng đãng để gia chủ tận hưởng cuộc sống. Vậy chi phí để xây dựng căn biệt thự này hết bao nhiêu? Nội dung tiếp theo của bài viết sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi trên.

Gia chủ có mảnh đất rộng 35x40m2 nhưng phần diện tích xây dựng chỉ 20x22m nên chúng tôi sẽ tính toán dựa trên phần diện tích này.

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự vườn

• Móng: 20 x 22 x 50%= 220m2
• Tầng trệt: 20 x 22 x 100% = 440m2
• Lầu 1: 20 x 22  x 100% = 440m2
• Mái:  20 x 22 x 50%= 220m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1.320m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự nhà vườn mái bằng mang tính chất tham khảo, diện tích trên chưa bao gồm sân vườn, ban công, công trình phụ khác… Để biết được chính xác diện tích sàn biệt thự phải có bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh đầy đủ.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự dao động từ 3, 6 – 4 triệu/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3. Tổng dự trù chi phí xây biệt thự nhà vườn mái bằng

• Phần thô: 1.320m2 x 3.600.000 = Khoảng 4 tỷ 752 triệu :  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói:  1320m2 x 9.000.000 =  Khoảng 11 tỷ 880 triệu : Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính mà kiến trúc xây dựng đã hướng dẫn trên, bạn có thể biết được chi phí xây dựng phần thô biệt thự nhà vườn cần khoảng 4,7 tỷ và hoàn thiện thì cần 11,8 tỷ. Tuy nhiên đây chi là mức chi phí mang tính chất tham khảo vì chưa bao gồm công trình phụ như hồ bơi, sân vườn….

Ngoài ra tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng hay yêu cầu của gia chủ sẽ có những đơn giá khác nhau. Thông thường thi công phần thô sẽ không có nhiều sự chênh lệch song phần hoàn thiện thì lại có nhiều sự dao động hơn ví dụ như gia chủ yêu cầu vật liệu hoàn thiện cao cấp, nhập khẩu thì đơn giá sẽ khác.

Như vậy khi tiến hành xây dựng để biết chính xác chi phí cần tìm đến một công ty xây dựng nhà ở uy tín chuyên nghiệp để dựa trên bản vẽ, yêu cầu của gia chủ mà KTS đưa ra bảng báo giá phù hợp từ đó giúp bạn dự trù kinh phí tốt hơn.

• Các kiến trúc sư tại Thiết kế xây dựng Biệt thự Lâu đài Miền Nam  có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.
  

  Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế biệt thự đẹp và thi công xây dựng lâu đài biệt thự đẹp 3 tầng:  0946.30.70.57